Главная » Экономика » Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»
11.01.2017

 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство гонконгской «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» на приобретение прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности ОАО «Торговый дом «Центральный военный универсальный магазин» (ЦВУМ). Об этом говорится в сообщении антимонопольной службы. ЦВУМ, принадлежащий структуре Дмитрия Рыболовлева, владеет бизнес-центром «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») площадью 70 000 кв. м.

Покупателем выступает китайская Fosun International, ее партнером в проекте будет компания Avica (управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян), уточнили «Ведомостям» три человека, близкие к разным участникам потенциальной сделки. «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» специально создана для этой сделки, отметили двое из собеседников. Какая роль у Avica в этом партнерстве, источники не говорят, но основной инвестор - китайская группа.

Гендиректор Fosun Eurasia Capital (российская «дочка» китайской группы) Татьяна Ландвер и представитель Avica от комментариев отказались; также поступил представитель консультанта сделки со стороны собственника «Военторга» - компании JLL. Получить комментарий представителя ЦВУМа пока не удалось.

«Военторг» – знаковый объект, расположенный недалеко от Кремля, рассуждает директор департамента рынков капитала в компании «Colliers International Москва» Саян Цыренов. Сумму сделки он оценивает в 9-10 млрд руб. FPH Europe Europe Holdings II Limited может заплатить за «Военторг» около 10 млрд руб., подтверждает человек, слышавший об этом от одной из сторон потенциальной сделки. Она может быть закрыта уже в I квартале 2017 г., добавляют два источника «Ведомостей».

Вероятно, инвестор рассчитывает на долгосрочную перспективу, рассуждает Цыренов: после восстановления рынка он сможет увеличить доходы от аренды и стоимость объекта.

Созданная в 1992 г. Fosun International инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и т. д., стоимость активов под ее управлением на 31 декабря 2015 г. составляла около $60 млрд. Среди активов Fosun – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американской киностудии Studio 8 и проч. Основной владелец Fosun International – китайский миллиардер Гуо Гуанчан, чье состояние в 2016 г. Forbes оценивал в $7,3 млрд.

В 2015 г. Fosun International создала Fosun Eurasia Capital для инвестиций в недвижимость, энергетику, потребительский сектор и т. д. Если китайская группа приобретет «Военторг», это станет ее первой инвестицией на российском рынке недвижимости.

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В 2002 г. его владельцем стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, вложив в его реконструкцию $140 млн. Получившийся офисно-торговый комплекс в 2009 г. приобрела «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в счет оплаты части пакета «Уралкалия».

Рыболовлев пытается продать «Военторг» последние три года, он рассчитывал получить за него не менее $350 млн. После девальвации рубля в декабре 2014 г. цену на объект снизили до $200 млн. Основным претендентом на комплекс была группа «Бин», которая предлагала за него 11–12 млрд руб., рассказывали ранее три консультанта, работавших с участниками сделки. Но в мае 2016 г. сделка сорвалась – «Бин» не смогла привлечь кредит на покупку, говорили собеседники «Ведомостей».

ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Силуанов: бюджет 2018-2020 годов направлен на рост экономики и увеличение доходов населения

Силуанов: бюджет 2018-2020 годов направлен на рост экономики и увеличение доходов населения

На прошедшем заседании комитета Государственной думы РФ по бюджету и налогам с посланием к народным избранникам выступил Министр ...
ЦБ: в 2017 году общая прибыль российской банковской системы может достигнуть 1 триллиона рублей

ЦБ: в 2017 году общая прибыль российской банковской системы может достигнуть 1 триллиона рублей

В ходе интервью телевизионному каналу «Роccия 24» заместитель председателя Центробанка Василий Поздышев сообщил о том, что ...
Бумажные деньги номиналом в 200 и 2000 рублей поступили в обращение — Набиуллина

Бумажные деньги номиналом в 200 и 2000 рублей поступили в обращение — Набиуллина

Эльвира Набиуллина, глава Банка России, провела телемост с генеральным директором Гознака Аркадием Трачуком, в ходе которого были ...
Россия и Китай закроют США доступ к самому крупному рынку энергоресурсов

Россия и Китай закроют США доступ к самому крупному рынку энергоресурсов

Углеводородные проекты, в которых пересекаются интересы России и Китая, приобретают статус реальной угрозы доминированию ...
Биткоин: факторы востребованности криптовалюты

Биткоин: факторы востребованности криптовалюты

Наш современник, испытывающий серьёзную нехватку временных ресурсов, стремится оптимизировать свои действия, привлекая себе на службу ...
Западные санкции не ослабили экономику РФ, а нанесли колоссальный ущерб Евросоюзу — Эксперты

Западные санкции не ослабили экономику РФ, а нанесли колоссальный ущерб Евросоюзу — Эксперты

Санкционные меры воздействия со стороны стран Евросоюза были призваны существенно ослабить экономику России и, тем самым, поставить ...
Заработок на бинарных опционах через Олимп Трейд

Заработок на бинарных опционах через Олимп Трейд

На данный момент Олимп трейд брокер бинарных опционов является самым надежным и отлично себя зарекомендовавшим брокером. За свои ...
“Золотая эпоха“ России: Москва готовится к отказу от нефтедолларовой системы

“Золотая эпоха“ России: Москва готовится к отказу от нефтедолларовой системы

Согласно статистическим данным, опубликованным специалистами Госкомстата, в 2016-м году Россия по закупкам золота обошла Китай и ...