Главная » Экономика » Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»

Post Image
11.01

 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство гонконгской «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» на приобретение прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности ОАО «Торговый дом «Центральный военный универсальный магазин» (ЦВУМ). Об этом говорится в сообщении антимонопольной службы. ЦВУМ, принадлежащий структуре Дмитрия Рыболовлева, владеет бизнес-центром «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») площадью 70 000 кв. м.

Покупателем выступает китайская Fosun International, ее партнером в проекте будет компания Avica (управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян), уточнили «Ведомостям» три человека, близкие к разным участникам потенциальной сделки. «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» специально создана для этой сделки, отметили двое из собеседников. Какая роль у Avica в этом партнерстве, источники не говорят, но основной инвестор - китайская группа.

Гендиректор Fosun Eurasia Capital (российская «дочка» китайской группы) Татьяна Ландвер и представитель Avica от комментариев отказались; также поступил представитель консультанта сделки со стороны собственника «Военторга» - компании JLL. Получить комментарий представителя ЦВУМа пока не удалось.

«Военторг» – знаковый объект, расположенный недалеко от Кремля, рассуждает директор департамента рынков капитала в компании «Colliers International Москва» Саян Цыренов. Сумму сделки он оценивает в 9-10 млрд руб. FPH Europe Europe Holdings II Limited может заплатить за «Военторг» около 10 млрд руб., подтверждает человек, слышавший об этом от одной из сторон потенциальной сделки. Она может быть закрыта уже в I квартале 2017 г., добавляют два источника «Ведомостей».

Вероятно, инвестор рассчитывает на долгосрочную перспективу, рассуждает Цыренов: после восстановления рынка он сможет увеличить доходы от аренды и стоимость объекта.

Созданная в 1992 г. Fosun International инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и т. д., стоимость активов под ее управлением на 31 декабря 2015 г. составляла около $60 млрд. Среди активов Fosun – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американской киностудии Studio 8 и проч. Основной владелец Fosun International – китайский миллиардер Гуо Гуанчан, чье состояние в 2016 г. Forbes оценивал в $7,3 млрд.

В 2015 г. Fosun International создала Fosun Eurasia Capital для инвестиций в недвижимость, энергетику, потребительский сектор и т. д. Если китайская группа приобретет «Военторг», это станет ее первой инвестицией на российском рынке недвижимости.

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В 2002 г. его владельцем стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, вложив в его реконструкцию $140 млн. Получившийся офисно-торговый комплекс в 2009 г. приобрела «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в счет оплаты части пакета «Уралкалия».

Рыболовлев пытается продать «Военторг» последние три года, он рассчитывал получить за него не менее $350 млн. После девальвации рубля в декабре 2014 г. цену на объект снизили до $200 млн. Основным претендентом на комплекс была группа «Бин», которая предлагала за него 11–12 млрд руб., рассказывали ранее три консультанта, работавших с участниками сделки. Но в мае 2016 г. сделка сорвалась – «Бин» не смогла привлечь кредит на покупку, говорили собеседники «Ведомостей».

Поделитесь новостью с друзьями:


ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Post Image

МВФ рекомендовал повысить пенсионный возраст в России

Международный валютный фонд (МВФ) завершил миссию 2017 года в России, по итогам которой выдал несколько рекомендаций, в числе ...
Post Image

Индивидуальные схемы бух сопровождения ООО и ИП

        Многие предприятия бизнеса, с целью подготовки и предоставления в налоговые органы бухгалтерской отчётности, ...
Post Image

Антимонопольщики начали борьбу с дорогими презервативами

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России приступила к подробному изучению рынка медицинских изделий, применяемых в качестве ...
Post Image

Новый вирус-шифровальщик XData атакует украинские предприятия

Новый вирус-шифровальщик XData стремительно атакует украинский корпоративный сектор. Он был впервые обнаружен специалистами по ...
Post Image

Рост ВВП США замедлился до минимума за 3 года

Экономика США в I квартале 2017 г. росла самыми медленными темпами за последние три года на фоне слабого роста потребительских ...
Post Image

Пенсионерам и студентам подарили "Мир"

Пенсионерам и бюджетникам будут переводить выплаты на карты национальной платежной системы "Мир". Соответствующий закон подписал ...
Post Image

Отключение горячей воды в Москве 2017: график по адресам

Многие москвичи проявляют повышенный интерес к вопросу о том, когда и на какой срок в столице будет производиться отключение, ставшее ...