Главная » Экономика » Китайцы покупают «Военторг»

Китайцы покупают «Военторг»

Post Image
11.01

 

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) одобрила ходатайство гонконгской «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» на приобретение прав, позволяющих определять условия предпринимательской деятельности ОАО «Торговый дом «Центральный военный универсальный магазин» (ЦВУМ). Об этом говорится в сообщении антимонопольной службы. ЦВУМ, принадлежащий структуре Дмитрия Рыболовлева, владеет бизнес-центром «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») площадью 70 000 кв. м.

Покупателем выступает китайская Fosun International, ее партнером в проекте будет компания Avica (управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян), уточнили «Ведомостям» три человека, близкие к разным участникам потенциальной сделки. «Эф-пи-эйч юроп холдингс II (эйч-кей) лимитед» специально создана для этой сделки, отметили двое из собеседников. Какая роль у Avica в этом партнерстве, источники не говорят, но основной инвестор - китайская группа.

Гендиректор Fosun Eurasia Capital (российская «дочка» китайской группы) Татьяна Ландвер и представитель Avica от комментариев отказались; также поступил представитель консультанта сделки со стороны собственника «Военторга» - компании JLL. Получить комментарий представителя ЦВУМа пока не удалось.

«Военторг» – знаковый объект, расположенный недалеко от Кремля, рассуждает директор департамента рынков капитала в компании «Colliers International Москва» Саян Цыренов. Сумму сделки он оценивает в 9-10 млрд руб. FPH Europe Europe Holdings II Limited может заплатить за «Военторг» около 10 млрд руб., подтверждает человек, слышавший об этом от одной из сторон потенциальной сделки. Она может быть закрыта уже в I квартале 2017 г., добавляют два источника «Ведомостей».

Вероятно, инвестор рассчитывает на долгосрочную перспективу, рассуждает Цыренов: после восстановления рынка он сможет увеличить доходы от аренды и стоимость объекта.

Созданная в 1992 г. Fosun International инвестирует в недвижимость, страхование, туризм, металлургию, фармацевтику и т. д., стоимость активов под ее управлением на 31 декабря 2015 г. составляла около $60 млрд. Среди активов Fosun – французская курортная сеть Club Med, пакеты акций Cirque du Soleil, туроператора Thomas Cook, американской киностудии Studio 8 и проч. Основной владелец Fosun International – китайский миллиардер Гуо Гуанчан, чье состояние в 2016 г. Forbes оценивал в $7,3 млрд.

В 2015 г. Fosun International создала Fosun Eurasia Capital для инвестиций в недвижимость, энергетику, потребительский сектор и т. д. Если китайская группа приобретет «Военторг», это станет ее первой инвестицией на российском рынке недвижимости.

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В 2002 г. его владельцем стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, вложив в его реконструкцию $140 млн. Получившийся офисно-торговый комплекс в 2009 г. приобрела «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в счет оплаты части пакета «Уралкалия».

Рыболовлев пытается продать «Военторг» последние три года, он рассчитывал получить за него не менее $350 млн. После девальвации рубля в декабре 2014 г. цену на объект снизили до $200 млн. Основным претендентом на комплекс была группа «Бин», которая предлагала за него 11–12 млрд руб., рассказывали ранее три консультанта, работавших с участниками сделки. Но в мае 2016 г. сделка сорвалась – «Бин» не смогла привлечь кредит на покупку, говорили собеседники «Ведомостей».

Поделитесь новостью с друзьями:


ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ ЭКОНОМИКИ

Post Image

Процесс по делу «Татфондбанка» будет длинным — руководитель МВД Татарстана

Полиция объявила в розыск заместителя председателя правления "Татфондбанка" Сергея Мещанова по делу о хищении средств ...
Post Image

AliExpress сохранит возможность бесплатной доставки в Россию

В российском офисе AliExpress заверили, что большинство товаров на сайте китайской компании, несмотря на изменения почтовых ...
Post Image

Реальная зарплата медиков в регионах на 60% меньше официальной

Средняя заработная плата медиков в российских регионах оказалась на 60% меньше, чем указано в официальных данных и составляет ...
Post Image

РИА Рейтинг: Украина заняла последнее место по доступности бензина в Европе

Граждане Украины на свою среднемесячную зарплату могут приобрести лишь 185 литров бензина, то есть фактически трижды за месяц заполнить ...
Post Image

Для замены иностранных пассажирских самолетов разработают новый Ил-96

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) совместно с Минпромторгом и Минобороны РФ разработали несколько вариантов по ...
Post Image

В Сети появились изображения первого кроссовера УАЗ-3170

Фотографии полноразмерного макета нового российского кроссовера УАЗ 3170 попали в интернет.  Изображение было опубликовано в одном из ...